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本文摘要:9月3日,中原地产研究中心公布数据表明,前8月热点城市土地成交量低企,50大城市卖地金额超过2.47万亿,同比涨幅约28%。其中,杭州土地成交额突破2000亿元,上海、重庆、苏州则多达1000亿,14个城市卖地多达了500亿。此外,在这波土地热潮中,共计64个三四线城市卖地突破百亿,创下了历史记录。其中佛山、嘉兴、常州及湖州突破了500亿,介于200亿至500之间的三四线城市为15个,100亿至200亿之间的城市超过了45个,皆突破了过往记录。

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9月3日,中原地产研究中心公布数据表明,前8月热点城市土地成交量低企,50大城市卖地金额超过2.47万亿,同比涨幅约28%。其中,杭州土地成交额突破2000亿元,上海、重庆、苏州则多达1000亿,14个城市卖地多达了500亿。此外,在这波土地热潮中,共计64个三四线城市卖地突破百亿,创下了历史记录。其中佛山、嘉兴、常州及湖州突破了500亿,介于200亿至500之间的三四线城市为15个,100亿至200亿之间的城市超过了45个,皆突破了过往记录。

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虽然土地成交价金额大上涨,但前八月土地溢价基本稳定,热点城市溢价大约为10%,高于2015-2017年平均30%的溢价率。观点地产新媒体查询,50座大中城市中,溢价率最低的城市为合肥,超过了71.25%,泉州、台州、佛山及沈阳等城市溢价多达了30%,北京、上海、广州的溢价率分别为14.6%、1.31%、14.62%。对于上半年土地广泛经常出现流标的情况,中原地产首席分析师张大伟分析称之为,这主要是地块有多重简单的属性,造成房地产企业拿地意愿不反感。再加最近信托等资金监管严苛,造成房地产企业对地块总价较高的地块比较慎重。


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